相続した不動産 媒介契約の3種類の違いと選び方｜専任・専属専任・一般媒介と囲い込み対策（相続した家を売る人向け・チェックリスト無料）
媒介契約の3種類（一般・専任・専属専任）の違いを宅建業法と国土交通省の案内で解説。レインズ登録・報告義務・3か月の期間、2025年1月からの取引状況登録の義務化と売主専用画面での確認方法、囲い込み対策、相続した家を売るときの選び方まで。不動産会社に聞くチェックリスト（Word）無料。
2026-10
相続した不動産 
相続手続き かんぽ生命の相続手続き｜死亡保険金の請求・契約者が亡くなったときの変更・必要書類と注意点
かんぽ生命（簡易保険）の相続手続きを公式の案内で解説。被保険者が亡くなったときの死亡保険金の請求、契約者だけが亡くなったときの契約者変更、必要書類、加入の調べ方（生命保険契約照会制度）、受取人が先に亡くなっていたときの「遺族」ルール、税金と相続放棄、時効まで。
遺言 終活でやることリスト｜いつから・何から始めるか、6分野の準備と順番（チェックリストWord無料）
終活でやることを、お金と財産・書き残す・医療と介護・葬儀とお墓・物とデジタル・税金と相続の6分野で解説。始める順番、所有不動産記録証明書やスマホのスペアキーなど最新の備え、費用と相談先まで。印刷して使える終活チェックリスト（Word・22項目）を無料配布。
相続手続き お墓を建てる費用と流れ｜墓石・永代使用料・管理料の目安と、相続税がかからない祭祀財産（計算つき）
お墓を建てる費用は墓石代・工事費、永代使用料、管理料。2026年の購入者調査では一般墓の平均は152.0万円。墓地の種類と選び方、建てるまでの流れ、お墓を受け継ぐ祭祀承継者、相続税がかからない祭祀財産と未払い代金の扱いを法令・国税庁の案内で解説。費用の自動計算つき。
相続税の基本 一時払い終身保険は相続対策になる？非課税枠・受取人の決め方・元本割れの注意点
一時払い終身保険が相続で役立つのは、死亡保険金の非課税枠（500万円×法定相続人）と受取人を指定できること。早期解約の元本割れ、外貨建ての為替、受取人の決め方、特別受益の判例、クーリング・オフまで国税庁・判例をもとに解説します。
相続した不動産 相続した借地権を売る方法｜地主の承諾・譲渡承諾料・借地非訟（譲渡許可）の流れと費用
相続した借地権を売るには、原則として地主の承諾が必要です。譲渡承諾料、地主に売る・底地と一緒に売る・買取業者に売る方法、地主が承諾しないときの借地非訟（借地借家法19条）の流れと費用を裁判所の案内で解説します。
相続した不動産 リースバックとは？仕組み・デメリット・家賃と売却額の比べ方｜国交省ガイドブックの注意点（計算つき）
リースバックは自宅を売って借りて住む方法。国土交通省のガイドブックをもとに、仕組み、定期借家・クーリング・オフ・買戻しの注意点、リバースモーゲージとの違い、相続との関係を解説。家賃の合計と売却価格を比べる自動計算つき。
家族信託・成年後見 介護施設の種類と費用｜特養・老健・有料老人ホーム・サ高住・グループホームの違いと費用を軽くする制度（計算つき）
介護施設は公的な介護保険施設（特養・老健・介護医療院）と民間の住まい（有料老人ホーム・サ高住・グループホーム）に分かれる。入居の条件、要介護認定の受け方、1〜3割の自己負担、特養の費用の例（厚生労働省の公表値）、高額介護サービス費と負担限度額認定、親の家を貸す・売る選択肢まで。費用を何年払えるかの自動計算つき。
家族信託・成年後見 認知症の親の家を売るには？成年後見・家庭裁判所の許可（居住用不動産処分）・家族信託を解説
判断能力がない親の売買契約は無効で、子が代わりに売ることも委任状で売ることもできない。成年後見人の選任、施設に入って空いた実家も対象になる居住用不動産処分の許可（民法859条の3）、必要書類と申立てのタイミング、期間・後見人報酬、3,000万円特例、家族信託・任意後見での備え方まで。
相続手続き 葬儀費用は誰が払う？故人の預金から払う方法（仮払い制度）・相続放棄との関係・相続税の控除（計算つき）
葬儀費用の負担は民法に決まりがなく相続人の話し合いで決める。合意がなければ喪主（主宰者）負担とした裁判例も。故人の預金を遺産分割前に引き出す仮払い制度（残高×1/3×法定相続分・1金融機関150万円）の計算と必要書類、相続放棄をするときの注意、香典の扱い、相続税で差し引ける葬儀費用まで。