相続した不動産 登記簿謄本（登記事項証明書）と固定資産評価証明書の取り方｜手数料・相続での使い方
相続で何度も使う2つの不動産の証明書を解説。登記事項証明書は法務局で誰でも取れ、2025年4月からの手数料は書面600円・オンライン520円（郵送）・490円（窓口）。固定資産評価証明書は市区町村で相続人が戸籍を添えて請求。見方、どの年度を使うか、登録免許税、名寄帳・所有不動産記録証明書での調べ方まで。
相続の手引き編集部
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相続人・戸籍 相続の戸籍謄本の集め方｜必要な範囲・広域交付・郵送請求・手数料
相続で必要な戸籍（亡くなった方の出生から死亡まで・相続人の今の戸籍・兄弟姉妹が相続人のときの父母の戸籍）と取り方を法務省の案内で解説。2024年3月開始の広域交付の条件（直系のみ・郵送代理不可）、郵送請求の書類、手数料450円・750円、法定相続情報一覧図への使い方まで。
相続税の基本 贈与契約書の書き方と記載例｜Wordひな形4パターン（現金・不動産・未成年・住宅資金）無料
贈与契約書の書き方を民法と国税庁の資料で解説。書くことと記載例、現金は印紙不要・不動産は200円、確定日付（700円）、未成年の子への贈与、住宅取得等資金の特例、名義預金にしない注意点。現金・不動産・未成年・住宅資金の4パターンのWordひな形を無料でダウンロードできます。
相続した不動産 相続した家の固定資産税は誰が払う？亡くなった年の分・相続登記前の手続き・空き家で上がる場合
固定資産税は1月1日時点の所有者に1年分かかり、亡くなった年の未払い分は相続人が引き継ぐ。地方税法をもとに、相続登記前の連帯納付と相続人代表者指定届、現所有者の申告、相続放棄した場合、空き家の勧告で住宅用地特例がなくなる仕組みと計算例、相続税の債務控除を解説。
相続手続き 遺品整理はいつから？捨ててはいけない物・費用は誰が払うか・業者の選び方と相続の注意点
遺品は相続財産。民法898条・921条をもとに、遺品整理を始める時期、相続放棄を考えているときの注意、捨ててはいけない書類とデジタル遺品、家電リサイクル法の捨て方、費用の負担と相続税、一般廃棄物の許可など業者の選び方を解説。
遺産分割協議書・書式 換価分割とは？遺産を売って分ける流れ・協議書の書き方・登記と税金（手取り計算つき）
換価分割は遺産を売って代金を相続人で分ける方法。協議書に書くこと、共有名義と代表者名義の登記の違い、代表者名義でも贈与税が問題にならない条件（国税庁 質疑応答事例）、譲渡所得の申告と空き家特例・取得費加算、手取りと税金の自動計算まで。
相続した不動産 相続した旗竿地はどうする？建て替えできるかの確認・売り方・相続税の評価
旗竿地は道路から細い通路でつながった土地。建築基準法43条の接道義務（2m以上）と東京都建築安全条例の通路の幅、再建築不可になるケース、売り方と売る前の確認、不整形地・間口狭小・奥行長大の補正による相続税の評価、分け方の注意点を解説。
相続した不動産 相続した市街化調整区域の家・土地はどうする？建て替え・売却・手放し方と相続税の評価
市街化調整区域は市街化を抑えるべき区域で、建物の建築には原則として許可が必要。都市計画法7条・29条・34条・43条をもとに、相続した家の建て替えと用途変更、売る前に調べること、農地の許可、売れないときの手放し方、相続税の評価と遺産分割の注意点を解説。
相続手続き 永代供養と樹木葬の違いは？種類・選び方・確認すること・納骨までの手続き
永代供養は承継者に代わって寺院や霊園が管理・供養する仕組み、樹木葬は樹木や草花を墓標にするお墓の形。墓地埋葬法と厚生労働省の資料をもとに、種類、違い、合祀の時期など契約前の確認点、墓じまいして移す手続き、散骨との比較、相続との関係を解説。
相続税の基本 路線価とは？調べ方・路線価図の見方・土地の評価額の計算（自動計算つき）
路線価の意味と調べ方を国税庁の資料で解説。1月1日時点・7月1日公表・公示価格の80%程度。路線価図の数字とアルファベット（借地権割合）の見方、奥行価格補正率・角地の加算を使った評価額の計算と自動計算、倍率方式、小規模宅地等の特例、令和8年分の最高路線価まで。